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いろいろな理由から、土地はあるが活用できていない、何か良い方法はないか。とお考えの方はいらっしゃると思います。活用したいのだが土地の形が良くないとか、道路と段差ができているという様な個別の悩みもあるかもしれません。
土地を活かすためには必ず建物を建てなければならない、というわけではありません。 たとえば事業用定期借地という方法は土地だけを貸すものです。借りた方はこの土地に自社の費用で建物を建ててこれを使用します。事業用定期借地は最長でも20年の契約期間で契約満了後は更地として返還されるという契約です。貸主には契約満了後に土地が返還されるので、その後にまた新たな事業計画を立案することが可能です。

　ある程度資金投下ができるのであれば、リースバック方式のように借主の希望にあわせて建物を建築し、これを賃貸することも検討すべきかもしれません。事業用定期借地よりも毎月の受け取り家賃は高くなります。また、借入金が有れば経費として計上することができます。どのような種類の建物を建てるのかも検討することが必要です。お持ちの土地の用途地域によっては建てられる建物が制限されることも考えられます。
　貸主としてはどのような方法が今の段階で一番良いのか、色々な情報を得たうえで検討することが必要です。今は計画がなくても将来に向けて今から考えておくことが必要かも知れません。
ぜひお問合せ下さい。お伝えしたいことがたくさんあります。