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倉庫物件相場

現在、当社でテナントを募集している倉庫・工場系の物件の延べ床面積の合計は約40,000坪で、募集希望価格の合計を合計坪面積で割った、
坪当たりの募集希望単価は約2,760円です。この面積は、小樽・江別・北広島を含む札幌市内全域を対象としています。
地区別の平均坪単価を見ると、以下のとおりとなりました

中央区 3,500円〜3,800円
北区 2,000円〜2,200円
東区 2,800円〜3,000円
白石区 2,900円〜3,100円
豊平区 2,900円〜3,100円
清田区 2,300円〜2,500円
西区 2,700円〜2,900円
手稲区 2,000円〜2,200円
石狩市 2,200円〜2,400円
北広島市 2,200円〜2,400円
(江別市、厚別区、南区は募集物件数が少ないため単価算出せず)

地区別の坪単価を見ると、棟数は少ないながらもやはり中央区が高く、また北区、手稲区は単価がやや低めとなっています。
実際の契約価格は、入居申込時に条件交渉(特に賃料交渉)がある場合が多いため、これより若干の値下がりが考えられます。

全棟数のうち100坪未満の物件の割合は53%、200坪以上の物件は10%です。西区、清田区、石狩市、小樽市で全体の募集面積に対する
200坪以上の物件が目立っています。募集面積は白石区、東区、石狩市の順で多くなっています。
地区で見た場合、募集物件は白石区と東区が多く、それぞれ全体の約25%、両区で全体の半数を占めている状況です。

(今回の集計については、募集面積の合計値を基に算出しています。大型の(例えば述べ床が2,000坪を超えるような)空き物件によって
その地区の募集面積と募集坪単価を大きく左右する状況が発生する場合があります。)
     

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